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山东股票配资:天津出让3宗宅地揽金近58亿 最高溢价率超44%

时间:2019/5/8 19:36:23  作者:  来源:  查看:68  评论:0
内容摘要:  5月8日,天津市土地交易市场出让3宗经营性用地,总土地面积约为32.09万平方米,总成交价为57.685亿元,最高溢价率达到44.57%。  金地以33.15亿夺得天津空港一宅地  编号为津滨保(挂)2018-23号宗地位于天津港(7.690, -0.05, -0.65%)保...
  5月8日,天津市土地交易市场出让3宗经营性用地,总土地面积约为32.09万平方米,总成交价为57.685亿元,最高溢价率达到44.57%。

  金地以33.15亿夺得天津空港一宅地

  编号为津滨保(挂)2018-23号宗地位于天津港(7.690, -0.05, -0.65%)保税区空港区域,东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道。该宗地为二类居住用地,出让土地面积为147660.1平方米,容积率>1.0且≤1.6,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,建筑限高≤41米。

  据出让公告显示,该宗地挂牌出让起始价为23.626亿元,最高限价为35.439亿元。当现场竞价达到限价后,将转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段,上限为23.62万平方米。此外,挂牌文件要求,自签订土地出让合同之日起1年内开工建设,自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

  经过包含碧桂园、保利、金地、中海等10余家企业的激烈角逐,该宗地最终由天津鑫驰房地产信息咨询有限公司以33.15亿元揽获,溢价率约为40.31%。天眼查信息显示,天津鑫驰房地产信息咨询有限公司为金地(集团)股份有限公司的间接全资附属公司。

  碧桂园以底价夺得北塘一宗地

  今日出让的另一宗土地为津滨北塘(挂)2018-1号宗地。其位于滨海中关村(8.040, -0.07, -0.86%)科技园(原北塘经济区),东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道,为城镇住宅、商服、科教用地。

  据出让公告显示,该宗地出让面积为146706.7平方米,共分为3个地块。其中,A地块须设置一座占地面积约6000平方米的幼儿园,B地块应设置建筑面积不小于1900平方米的社区服务中心,C地块需配建Z4线轨道车站出入口及北塘站轨道控制中心。


  据悉,该宗地的挂牌出让竞买最高限价即为挂牌起始价为14.435亿元,碧桂园地产集团有限公司的全资间接附属公司天津碧行房地产开发有限公司以14.435亿元的底价竞得该宗地。

  今天天津土地市场出让的第3宗经营性用地为津滨开(挂)2018-3号土地。该宗地位于开发区东区,东至洞庭路、南至欣园南街、西至欣园路、北至欣园北街,出让面积为26577.3平方米。据出让公告,该宗地分为A、B地块,均为城镇住宅用地。

  该宗地的挂牌起始价为6.986亿元,竞买报价设置最高限价为10.479亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,依次转为竞报A、B地块自持规划住房建筑面积阶段。

  这宗地同样吸引了多家企业报名竞价。经过各企业的角逐,最终,天津泰津房地产开发有限公司以10.1亿元的价格竞得该宗地,溢价率约为44.57%。

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